부동산 중개수수료 완전 정리

안녕하세요. 하우스레시피 입니다.

오늘은 부동산 중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

부동산 중개 수수료란?

부동산 중개수수료는 부동산 거래 시 중개업자에게 지급하는 보수로, 부동산 매매, 전세, 월세 계약에 따른 서로 다릅니다. 정부 규정에 따라 지급 금액이 제한되며, 중개사무소에서 제공하는 서비스에 대한 대가로 지불됩니다. 

중개업자는 매수자와 매도자, 혹은 임차인과 임대인 간 정보 교환, 계약 절차 진행, 서류 작성, 부동산 시장의 동향 파악, 고객 컨설팅 등 다양한 역할을 수행해 거래의 성공을 도모합니다.

 

 

매매시 부동산 중개 수수료와 그 계산 방법

부동산 매매 거래 시 지불해야 하는 중개 수수료는 거래금액에 따라 달라집니다.

• 거래 금액이 9억 원 이하일 경우: 거래 금액의 0.4% + 부가가치세 (최대 900만 원까지 가능)
• 거래 금액이 9억 원 초과일 경우: 거래 금액의 0.9% (최대 금액 제한 없음)

예를 들어, 6억 원에 부동산을 매매할 경우: 중개수수료 = 6억 원 × 0.4% = 240만 원 부가가치세 (10%) = 240만 원 × 10% = 24만 원 최종 중개수수료 = 240만 원 + 24만 원 = 264만 원

주택용 부동산의 경우 최고 900만 원, 그 외 부동산의 경우 최고 800만 원으로 제한됩니다.

 

전·월세 시 부동산 중개 수수료와 그 계산 방법

전세와 월세 계약 시에도 지불해야 하는 중개수수료가 있으며, 전세와 월세에 따라 금액이 차이가 납니다.

• 전세: 거래 금액의 0.4% + 부가가치세 (최대 900만 원까지 가능)
• 월세: 월세액 × 12의 0.4% + 부가가치세 (최대 300만 원까지 가능)

예를 들어, 전세 거래금액이 5억 원인 경우: 중개수수료 = 5억 원 × 0.4% = 200만 원 부가가치세 (10%) = 200만 원 × 10% = 20만 원 최종 중개수수료 = 200만 원 + 20만 원 = 220만 원

 월세 100만 원에 계약 시: 연간 월세액 = 100만 원 × 12 = 1,200만 원 중개수수료 = 1,200만 원 × 0.4% = 48만 원 부가가치세 (10%) = 48만 원 × 10% = 4.8만 원 최종 중개수수료 = 48만 원 + 4.8만 원 = 52.8만 원

 
부동산 중개수수료는 거래 비용 중 하나로, 계약 종류와 거래금액에 따라 세부 금액이 달라집니다. 따라서 거래를 계획하는 사람들은 중개 수수료를 정확하게 파악하여 준비해야 합니다. 

 

• 부동산 중개수수료 요율 : https://ssl.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp