특례보금자리론

특례보금자리론: 꿈의 주택 구입을 쉽게 만들다!

안녕하세요. 하우스레시피입니다.

오늘은 특례보금자리론에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

특례보금자리론 소개

최근 대한민국 주택 시장의 높은 집값은 분명히 많은 다른 과제에 직결되어있습니다.

이런 상황에서 정부는 국민들이 안정적으로 주택을 구입할 수 있도록 다양한 정책을 선보이고 있습니다.

그중 하나가 바로 '특례보금자리론'인데요, 이 금융지원 상품을 통해 저소득층, 신혼부부, 청년 등이

주택 구입을 좀 더 쉽게 할 수 있습니다.

 

특례보금자리론?

특례보금자리론은 부동산 실거주를 위한 구매를 생각중인 가구를 위한 금융지원 상품입니다.

주택금융공사와 기존 금융권에 의해 제공됩니다.

우선 특례보금자리론을 받기 위한 주요 요건과 절차를 간단하게 정리해보겠습니다

 

특례보금자리론 금리

특례보금자리론은 4%대 고정금리입니다.

금리는 기준금리에 따라 변동되므로 본인에게 유리한 금리를  선택해야 합니다.

기준금리는 시장 상황에 따라 변동되며, 신용등급, 소득 수준 등에 의해 결정됩니다.

대상주택가격 9억원 이하, 소득제한없이 5억원까지 LTV, DTI 한도 안에서 이용 가능합니다.

  - LTV 최대 70% (생애최초 주택구입자:80%)

  - DTI 최대 60% 내에서 대출가능 

 ※ 단, DSR 미적용

 

특례보금자리론 장점과 단점

장점:

1. 금리가 일반 주택 대출보다 낮아 경제적 부담이 작음

2. 최대 50년까지 장기 대출로 진행가능

3.내집마련, 기존대출 상환전세금 반환 등 다양한 용도로 활용가능

단점:

1. 대출 대상이 한정되어 있고, 고가의 주택 구매시에는 이용이 불가능함

2. 금리가 낮긴 하지만 기간이 길어져 금리 부담이 커질 수 있음

3. 특례보금자리론 대출 한도가 일반대출에 비해 낮을 수 있음

주택가격의 판단 기준은?

시세가 있는 아파트의 경우, 아래의 순서로 가격이 책정됩니다.

 KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액

시세가 없는  신축아파트라면,

분양가액을 적용하되  분양가액 적용이 적합하지 않을경우 감정평가액을 적용합니다.

※ 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사 등은 특례보금자리론 이용이 불가능합니다.

 

꿈의 주택을 구입하기 위한 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다.

주택 구입의 기회와 생각을 펼칠 수 있는 특례보금자리론으로 스마트한 부동산 구매에 도움되길 바랍니다.